现在买房的目标不再局限于全款了，更多的是准备首付，和全款相比，首付的准备相对轻松一些，毕竟首付是全款房的一小部分。同时，现在有公积金的出现，更为大家解决了很多负担，那公积金贷款首付多少？公积金买房有哪些优势？下面的文章就为大家详细介绍。

公积金贷款首付多少？

1、根据规定，只要是首套房，首付不低于总房价的30%。例如：购买一套100万元的房子，那首付是100万*30%=30万元。

2、有些房子的首付款是根据额度来计算的。例如：购买100万元的房子，公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那剩余的房款就是首付了，100万元-45万元=55万元。

3、首付最低都是30%，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

公积金买房有哪些优势？

优势一：贷款利率低

根据最新的房贷数据显示，4月份全国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，利率低意味着支付的总利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。

优势二：贷款比例高

公积金首套房商贷首付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款首付比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

优势三：还款方式灵活

我们知道，常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，还有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。

优势四：提前还款不收违约金

一般，贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。当然，公积金政策的地域差异性比较大，具体也要看城市的公积金政策要求。

温馨提醒：虽然公积金贷款为大家解决了资金问题，但成功获得贷款后，一定要按时偿还贷款，不要给自己的征信带来污点。