住房贷款是近些年最受欢迎的，尤其是商业贷款买房的人越来越多，这种方式比公积金贷款审核简单，限制条件较低。那成都商贷利率是多少？商业贷款有哪些优势？接下来让微贷圈为大家详细介绍吧。

成都商贷利率是多少？

1、贷款基准年利率

根据目前中国人民银行公布的基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，基准年利率为4.35%；六个月到一年之间(含一年)，基准年利率为4.35%；一年到三年之间(含三年)，基准年利率为4.75%；三年到五年之间(含五年)，基准年利率4.75%；五年到三十年之间(含三十年)，基准年利率为4.90%。

2、实际贷款利率

上述的贷款利率只是基准利率，可以供大家参考，实际的贷款利率还需要根据大家申请的业务品种、本人的征信记录、选择担保抵押的方式等等综合因素才能确定，最终贷款利率需要经办银行网点审批以后才能确定。

商业贷款有哪些优势？

一、购房限制少

买过房的朋友应该都清楚吧，那已经了解过的朋友可能会遇到这个问题，有的楼盘不接受公积金贷款，但没有规定不接受商业贷款，所以购房选择商业贷款的限制少。

二、贷款额度高

公积金贷款的额度会根据房屋的总价、账户余额等因素来决定，一般金额会很小。但与商业贷款相比的话，商贷的额度要高一些。

三、放款速度快

在申请公积金的时候，需要向当地住房公积金管理中心提交申请，且等待审批通过。如果申请商业贷款的话，如果手续齐全，当天就可以审批，三天内就能获得贷款。

通过以上所述的这些详细内容，我们可以清楚的了解到“商贷利率及优势”，不过大家要注意的是，如果想要申请商业贷款的话，必须要有良好的信用，因为在银行办理贷款先要查征信的，如果征信上面有逾期记录，很容易会让银行拒绝贷款。