在这高房价的年代，买房需要的金额越来越高，同时借款人申请贷款的额度要求也越来越高，在商贷利率不断高涨的情况下，公积金贷款简直划算太多了。不过，在使用公积金买房前还是要提前做足功课，像公积金能贷多少时间和额度等问题，必须在申贷前了解清楚，下面请跟随微贷圈一起来了解了解吧。

公积金能贷多少时间？

目前，我国公积金贷款年限是1-30年，理论上来说，贷款时间不能长于借款人法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长至法定退休年龄后的5年。

公积金贷款的年限与新房和二手房及用途有关。新房时间不超过30年；二手房时间不超过15年；如果申请公积金私人建造、大修，最长不超过15年；如果申请贷款进行附加建造、大修房屋的，年限与借款人的购房贷款年限共同。

公积金贷款额度是多少？

大部分城市都有规定单笔公积金贷款的最高额度。例如：成都个人单笔公积金贷款最高是40万元；广州个人单笔公积金贷款最高是50万元；北京个人单笔公积金贷款最高是80万元。如果评到3A级的话，最高可贷80万*（1+30%）=104万，其次公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

公积金额度公式：申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）；

如果夫妻双方缴存比例不同，则按比例较高的一方确定。最高不超过申请人及配偶还款能力确定的限额。此外，公积金贷款应满足月还款/月收入不大于50%（其中，月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

以上就是关于公积金贷款的介绍了，其实，公积金贷款没有年限限制，主要还是跟银行的贷款限制来确定，为的就是保证借款人有足够的还款能力，每一个借款人的额度也有限制，为了借款人的提前消费。