说起买房，很多人会优先选择公积金贷款，毕竟这种贷款方式利率低，可以更好的为借款人省去很多压力。但是对于第一次申请贷款的人肯定不知道住房公积金怎样贷款？怎么贷才划算？针对这些问题，微贷圈为大家做出以下介绍，感兴趣的朋友一起来看看吧。

住房公积金怎样贷款？

1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；

2、初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；

3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。

4、贷款审批。市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。

5、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。

6、办理抵押登记手续。在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。

7、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。

8、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

公积金怎么贷才划算？

1、期限尽量最长

那对于大多数人买房，都是采用“混合贷”（即商业贷款＋公积金贷款）的模式。但商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多，因此很多人都是先还商贷，再还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率。其实，假如夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人；假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。

2、额度尽量最高

那有些夫妻双方共同买房，会使用公积金共同贷款，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了一倍，贷款的额度也会比一个人贷款的额度高很多。

3、合理安排利息

那由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款的策略方面，也都是有区别的。对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算二次置业的购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款第二套房，节省利息支出。

以上就是关于“住房公积金怎样贷款，公积金怎么贷才划算”的全部内容，其实公积金买房可以缓解一定的压力，但贷款也有一定风险，大家需要根据自己的实际能力来选择，如果有特殊情况，可以在线咨询专业人员，以上所述仅供大家参考。