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现在很多人找工作的时候会优先考虑缴纳公积金的单位,公积金在买房的时候可以起很大的作用,不仅额度可观,利率也十分划算。下面微贷圈以1万公积金能贷多少和额度怎么计算等问题来给大家详细介绍一下。
1万公积金可以贷款多少?
想知道1万公积金能贷多少,首先要知道贷款额度,主要分以下两种情况:
1、目前已经断交:个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、正常缴存状态:个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。
举例一:某女性,年龄25岁,公积金余额1万元,每月缴存额为500元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
因此,该女性1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
举例二:某男性,年龄30岁,公积金余额1万元,每月缴存额为700元,目前处于正常缴存的状态,最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)
个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
因此,1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000,但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元。
公积金额度怎么计算?
1、根据还贷能力计算,[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
2、根据最高限额计算,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;
3、根据账户余额计算,公积金账户余额×所在城市账户余额倍数×个人公积金系数;
4、根据房屋价格计算,贷款额度=房屋价格×贷款成数;
以上是公积金贷款的全部内容介绍,如果有感兴趣的朋友可以针对以上的介绍算一算自己能贷多少额度。同时有不明白的地方,可以在线咨询我们,我们会给大家做出全面解答。
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