众所周知，公积金对每个人都有很大的用处。公积金可以用来办理房贷。利用公积金贷款，可以降低房贷首付比例，同时也可以降低利率，给大家选择一些利息。而且公积金贷款的使用有很多优惠政策，这也是这么多小伙伴选择的原因之一。但是公积金贷款是有一定额度的。接下来我们来看看公积金贷款的额度，有哪些计算方法？

公积金能借多少

按住房公积金账户余额计算

1.贷款金额不高于公积金账户余额的20倍

限价商品房或经济适用住房，首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款金额不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房；购买公有住房；农村集体土地上自有住房的建设、改造和大修。

按照房子本身的价格计算

根据这种方法，贷款金额应根据房价乘以贷款数量的公式计算。

1.贷款金额不得超过房价的80%

商品房、限价商品房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有产权住房。

2.贷款金额不得超过房价的70%

第二套及其他符合购买条件的自有住房、公有住房和农村集体土地进行新建、改建和大修

3、定向安置保障性住房

不应高于所购房屋总价与房屋补偿之差。

根据贷款申请人的贷款偿还能力计算

1.贷款申请人自己的贷款

具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款)×40%-借款人现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

2.夫妻共同借钱

具体计算公式为:(配偶双方月工资总额+配偶双方工作单位住房公积金月缴存额)×40%-配偶双方已有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。

贷款额按最高贷款额计算

如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，各地都有关于最高贷款限额的相关规定。可以去各地查看住房公积金官网。

看了上面的介绍，我们可以知道，公积金贷款的金额与公积金账户的余额有一定的关系，但也与公积金的缴纳时间和个人本人有很大的关系。但是，住房公积金贷款金额的计算方法是不同的。你可以按照上面的计算方法详细了解一下你能借多少。