部分购房者购房时不符合公积金贷款条件，只能通过商业贷款购房。后来发现自己已经符合使用公积金贷款的条件，购房者也感受到了商业贷款带来的经济压力，希望将商业贷款转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件是什么？商业贷款转公积金贷款有哪些程序？下面详细介绍一下商业贷款转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的条件是什么

1.需要发放商业贷款的单位同意

一般来说，商业贷款是银行发放的。如果要转公积金贷款，意味着银行收取的利息会降低，需要和银行沟通，问一下怎么办理手续。

2.符合地方公积金贷款要求

注意这是一个关键问题，因为如果要把商业贷款转为公积金贷款，还必须满足公积金贷款的一些要求。这些要求在不同的地方会有所不同。如何实施？你可以遵守当地政府的规章制度。

3.所购房产已取得产权证

如果要将商业贷款转为公积金贷款，那么需要出具所购房屋的产权证。当然这是一个必不可少的过程，因为银行需要你的产权证做抵押。此外，还必须有稳定的收入，继续缴纳公积金等。当然，具体情况需要根据当地政府的政策来执行。

商业贷款转公积金贷款有哪些方式

1.先还贷款

所谓还贷，就是你需要先向房管中心提出申请，经房管中心批准后，通过还款的方式偿还商业贷款的担保手续。然后经中心批准，商业贷款可以转为公积金贷款。

2.贷款催贷

利用贷款冲抵贷款的方式是购房者先在公积金管理中心申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金管理中心同意后，可以先偿还商业贷款高于公积金贷款利息的部分，然后办理其他贷款续贷手续。最后，你只需要偿还公积金贷款的金额。

商业贷款转公积金贷款的办理流程

1.让银行帮忙把贷款初审提交到公积金管理中心。

2.公积金中心审核后出具转贷确认单。

3.签订公积金结算合同。这也是原贷款银行的责任。你与原商业贷款银行签订贷款合同，与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。

4.如果您的商业贷款余额与贷款金额有任何差异，您需要自行补足，存入贷款银行开立的专用存款账户，并提前结清原商业贷款。

5.公积金中心最终审批后，你申请的贷款资金将被释放，银行将通知你与上一步存入的资金一起办理原商业贷款的清算手续。

6.抵押公积金贷款。此事由担保公司办理，担保公司办理原商业贷款房地产抵押注销手续，并完成公积金贷款抵押过户等登记手续。

商业贷款转公积金贷款的条件是什么？商业贷款转公积金贷款有哪些程序？以上是将商业贷款引入公积金贷款的条件。不同地区的公积金贷款条件略有不同。人们要想将商业贷款转为公积金贷款，必须提前确定是否符合标准，然后提前准备好相关证明材料，按照介绍的流程操作。