贷款买房是一种很常见的方式，越来越多的人会选择贷款买房，让自己尽快成功买房。因为现在房价普遍偏高，短时间内尽快买房无疑是个不错的选择。贷款买房，贷款方式有很多种选择。如果我们合理地结合几种方法，我们可能会得到最便宜的方法。我们还能从公积金贷款吗？我们一起来看看。  

1.商业贷款还可以是公积金贷款吗

商业贷款的抵押，后期可以转为公积金贷款，但有一定的期限。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金存款人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。"

二、公积金贷款和商业贷款的区别

区别1:贷款对象不同

住房公积金贷款是为已缴纳住房公积金的职工发放的。只有缴纳了公积金，才能选择住房公积金贷款；商业贷款属于个人住房贷款，对所有人开放。只要符合银行的贷款条件，一般都能获得成功的贷款。

注意！如果缴纳的住房公积金比例很小，贷款额度相对较低。所以建议购房者在买房前到住房公积金中心查询一下自己的最高贷款额度，避免住房公积金贷款失败。

区别二:贷款利率不同

商业贷款5年以上的基准利率是4.9%，但现在很多城市的房贷利率都涨了10%-30%，所以贷款银行的房贷利率是标准；5年以上住房公积金贷款利率为3.25%。

区别3:贷款比例不同

目前很多“限购”城市首套商品房商业贷款比例为70%，即首付30%，至少首付25%，而“无限购”城市首套商品房商业贷款比例为80%；第一套房纯住房公积金贷款比例几乎是80%，也就是首付20%。二套房的贷款政策和商业贷款的限制比住房公积金贷款多。

区别4:贷款流程和审批时间不同

商业贷款一般在购房者办理过户前审核，审批时间在20个工作日左右。主要审计机构是银行，即决策权在银行；住房公积金贷款一般在过户后审核，审批时间在40个工作日左右，需要经决策权所在的住房公积金管理中心审批，银行只是执行机构。

区别5:贷款来源和利息用途不同

商业贷款主要是商业银行以盈利为目的的贷款，利息属于相关银行投资者；但住房公积金贷款的资金来源主要是支付人缴纳的住房公积金，贷款产生的利息有特定用途，只能用于保障性住房建设。

所以商业贷款和住房公积金贷款还是有很大差别的，不仅仅是贷款利率的差别。如果你有资格申请住房公积金贷款，你仍然应该选择住房公积金贷款，因为与商业贷款相比，住房公积金贷款可以节省很多利息

综上所述，通过以上内容可以知道，商业贷款的抵押还是可以转为公积金贷款的，但是要注意期限。公积金贷款和商业贷款的区别主要有五点：贷款对象不同、贷款利率不同、贷款比例不同、贷款程序和审批时间不同、贷款来源和利息用途不同等等。如果您有其他相关问题，欢迎咨询款姐贷款大平台。