人们买房时，会选择用公积金申请贷款。借款人用公积金申请贷款，可以在一定程度上缓解还款压力，因为利率比一般的商业贷款更加优惠。人们在使用公积金申请贷款时，也需要提前了解相关的贷款信息，确定贷款金额。公积金能贷多少？公积金贷款金额的计算方法有哪些？下面详细介绍一下公积金贷款。

公积金可以贷多少

住房公积金贷款首付比例是指买受人提前向出卖人支付的购房款占总房价的比例。首付资金必须由家庭准备，不足部分可申请贷款，完成购房全款。一般情况下，房价首付等于贷款金额。首付比例越高，住房贷款门槛就越高。目前我市公积金贷款首付比例，现房和按揭商品房为30%，二手房为40%。

公积金贷款额度的四种计算方法

一、根据住房公积金账户余额计算

1.贷款金额不高于公积金账户余额的20倍，如限价商品房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款金额不高于购买第二套住房公积金账户余额的10倍；购买公有住房；农村集体土地上自有住房的建设、改造和大修。

二、根据房屋本身的价格，按此方法计算的贷款金额，应按房屋价格乘以贷款数的公式计算

1、贷款额度不超过商品房房价的80%，限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有产权住房。2.贷款金额不超过房价的70%。第二套及其他符合购买条件的自有住房、公有住房、农村集体土地进行新建、改建、大修。

3、定向安置经济适用住房不应高于所购住房总价与住房补偿之间的差额。

三、根据贷款申请人的还款能力计算

1.贷款申请人自有贷款的具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。

2.夫妻共同贷款的具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月还款额总额] ×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费比例+个人缴费比例)。

公积金能贷多少？公积金贷款金额的计算方法有哪些？综上所述，我已经向你介绍了公积金贷款的详细情况。借款人在了解这些信息后，根据自己的实际情况确定贷款金额。在申请公积金贷款之前，建议您可以联系当地公积金管理中心了解具体的贷款流程，提前准备好相应的贷款手续。欢迎收看款姐贷款攻略，希望对您有帮助。同时，也欢迎您咨询款姐贷款中介大平台，咨询完全免费，为您提供专业的贷款建议。