其实买房对每个人来说还是很重要的。对每个人来说，只有拥有自己的房子，才能拥有自己的家。但是，房价这么高，有自己的房子很重要。就算把积蓄都花光了，也只能付个首付，剩下的只能去贷款了。买房贷款的方式有很多。除了普通公积金贷款，商业贷款和组合贷款也受到了大家的欢迎。那么，公积金贷款有什么好处呢？  

1.公积金贷款有什么好处

1.公积金贷款不受开发商银行账户限制，可自由选择还款银行；

2.贷款利率远低于商业贷款。目前，公积金贷款利率约为3.25%，商业贷款利率约为4.9%；

3.住房公积金可以提前还款，利用资金的闲置状态可以大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款有限制；

4.住房公积金贷款可供选择的房子很多，二手房的年限限制也很少。

第二，公积金贷款需要什么条件

1.首先看你有没有公积金账户。这一点可以在普通的薪资明细中看到。看公司有没有给你发工资。付了就有账了。也可以登录当地公积金中心网站查询。

2.在有公积金账户的前提下，只有在申请贷款当月前已足额缴纳6个月以上或累计缴存公积金1年以上的，才有资格申请贷款。这项规定的目的主要是为了防止工作不稳定和收入不稳定，从而控制贷后风险。所以，如果你工作变动频繁，一定要检查你的公积金是否符合这两个条件。当然，有些地方规定不一样。具体可以咨询当地公积金中心。

3.夫妻双方都有欠缴公积金贷款的，不再符合住房公积金贷款条件；

4.有贷款未还清且金额较大或有信用污点的，不符合住房公积金贷款条件；

5.贷款人年龄与贷款期限之和必须小于70岁。比如你40岁了，申请贷款30年，公积金管理中心不会批准；

6、贷款前，必须签订商品房销售合同。

看了以上相关介绍，应该对公积金贷款的好处有一定的了解。其实好处很多。首先，如果使用公积金贷款，不会受到开发商银行账户的限制，可以自由选择银行选择还款。况且公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，压力也会小很多。