商业贷款是十分常见的购房方式，无论是新房还是二手房，只要满足买房商业贷款条件即可申请，办理起来也十分简单。关于买房商业贷款条件及流程等信息，下面微贷圈为大家详细介绍一下，希望对各位购房者有所帮助。

买房商业贷款条件

1、拥有合法有效的身份。即本市居民身份证、户口簿，且具有完全民事行为能力的中国自然人；

2、贷款人年龄在18-65周岁，其中不同年龄的人申请的贷款年限会有不同；

3、必须有稳定合法的收入来源，能提供对应的收入证明或资产证明；注：收入证明借款人所在地的单位开具并加盖公章，月收入超过2000元。

4、支付的首付款不低于所购房屋总价的30%，或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同，协议或有关批准文件；

6、选择的贷款银行规定的其他条件；

买房商业贷款流程

1、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

温馨提示：买房商业贷款条件及流程就介绍到这里了，只要大家弄清楚限制条件和申请流程，就可以放心的到银行申请贷款。如果对新手来说，未遇到这样的事情，就算再简单也会担心在办理过程中出现问题，希望微贷圈的整理能够帮助到您。