在这高房价的时代，贷款买房是我们的必经之路，而由于公积金有诸多好处，所以用公积金贷款买房备受大家的青睐。但是，公积金贷款好贷吗？有什么好处？这些问题依然是购房者最关心的，接下来由微贷圈为大家做详细介绍吧。

公积金贷款好贷吗？

其实，只要满足公积金贷款的条件，想成功获得贷款是非常容易的。具体贷款条件如下：

1、年龄与贷款年限之和必须小于70岁，有本地城镇户口或有效居住身份证件；

1、有稳定的收入来源，具备相应的偿还贷款能力，个人信用良好；

2、购房者连续缴存公积金满6个月或累计一年以上（夫妻共有，只允许一人申请）；

3、购房者在申请贷款前，必须与售楼方签好购房合同，且首付款不低于所购住房价值的比例；

4、公积金管理中心及银行规定的其他贷款条件；

公积金贷款有什么好处？

一、贷款利率低

公积金贷款最直接的优势就是利率比商贷低。现在公积金贷款利率五年以上是3.25%，如果用公积金买房，年利率会相差1.65%，可以为购房者节约更多成本。

2、额度高，期限长

众所周知，在总房款的情况下，贷款额度越高，首付款越少，压力就越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。如果有政策，政策会偏向公积金贷款，例如商业贷款首付3成，而公积金贷款首付2成。

3、贷款限制少

因商贷的年龄限制与贷款年限之和必须小于65周岁；而公积金贷款对年龄没有年限，比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年即可申请。

4、提前还贷不收违约金

公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

5、可提前提取公积金

公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

温馨提醒：用公积金买房最大的好处就是省钱！但大家要清楚的是，必须满足一个非常重要的条件：连续缴存公积金的时间不低于6个月！所以想用公积金买房的小伙伴，千万别断缴哦！