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如今,越来越多的单位会给员工缴纳公积金,对于有公积金的人来说,在贷款买房的时候,选择公积金贷款是最划算的。但是,申请公积金贷款的时候,会遇到各种各样的疑问,例如贷款额度就是一方面,那么,公积金贷款能贷多少呢?有哪些条件?下面请看微贷圈为大家做出的详细介绍吧!
公积金贷款能贷多少?
贷款额度计算公式为:单职工贷款额度=借款申请人缴存余额×缴存时间系数×20倍;两个及以上贷款额度=(借款申请人缴存余额+共同借款人缴存余额)×缴存时间系数×20倍。
公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
以账户余额计算:贷款额度=公积金账户余额*14倍。
再者,各个地区对公积金贷款的规定不同,所以各个地方的公积金贷款额度也有所差异。下面给大家举几个例子:
成都,个人首套房公积金贷款不超过40万,家庭首套房公积金贷款不超过70万;
北京,首套房住房公积金贷款额度不超过120万,二套房公积金贷款额度不超过80万;
上海,个人首套房公积金贷款额度为50万,家庭首套房公积金贷款额度为100万;个人二套房公积金贷款额度为40万,家庭二套房公积金贷款额度为80万;
广州,个人首套、二套房公积金贷款额度为60万,家庭首套、二套房公积金贷款额度为100万;
深圳,个人首套、二套房公积金贷款额度为50万,家庭首套、二套房公积金贷款额度为90万;
公积金贷款条件有哪些?
1、具有完全民事行为能力的自然人,且具有良好的信用记录与还款意愿;
2、有稳定合法的经济收入和偿还贷款本息的能力,且家庭没有尚未还清的债务或者影响公积金贷款偿还的其他债务;
3、已支付不低于规定比例的首付款,且能提供市内公积金中心认可的担保方式;
4、当前连续足额缴存公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定;
5、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;
6、符合市公积金管理中心规定的其他条件。
温馨提醒:希望大家在买房的时候根据自己所需所求来选择,随着房地产政策的差异化,各地对贷款利率的调整也有所不同,大家在办理公积金贷款前可以咨询当地银行或公积金管理中心。
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