居高不下的房价让很多人对买房望而却步，虽然现在降低了利率，让购房者们有了信心，但想在一二线城市买房依然是十分困难的事情。所以，很多购房者都在考虑买二手房，但微贷圈建议大家在申请贷款前，先了解清楚自己所贷额度，再看看是否满足自己的需求。以下的文章就为大家详细介绍2019二手房公积金贷款额度的计算方法，感兴趣的朋友可以一起来瞧瞧。

2019二手房公积金贷款额度怎么算？

二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。

另外，一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

如果借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

二手房公积金贷款额度计算方法如下：

借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

按照房屋价格计算，公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其实，公积金贷款买房是比较优惠的，如果我们购买二手房的话也是可以申请公积金贷款的，只要我们达到了一定的条件就可以了。但微贷圈还是提醒大家一下，申请贷款的时候，需要多方面对比，挑选出自己认为最划算最安全的银行贷款，尽早解决经济危机。