现在的年轻人对于公积金买房是很满意的，不仅方便，而且首付额度低，贷款的金额也更高，所以购房者会先考虑公积金贷款。那么，公积金买房能贷多少？额度怎么算？大家一起了解下吧！

公积金买房能贷多少？

1、正常缴存状态：个人最高可贷50万元，同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也是正常存缴的状态，那么最多可贷70万。

2、目前已经断交：个人最高可贷40万元，同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

公积金买房额度怎么算？

一、按账户余额计算

员工在申请住房公积金贷款的时候，额度不能高于贷款时公积金账户余额的10倍，余额不足2万的按万计算。部分城市规定的余额倍数不同，所以可申请的额度也会不同。

二、按房屋价格计算

购买首套房的且所购房子的建筑面积在90平米以下，应支付不低于房价款20%的首付，贷款额度不能高于房价款的80%；

计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数

三、按最高限额计算

用自己公积金申请贷款的话，贷款额度为49万元；同时使用配偶公积金申请贷款的，贷款额度为60万元；

若借款人正常缴存补充公积金，自己公积金贷款额度为50万元；使用配偶公积金贷款的，贷款额度为70万元；

四、按还款能力计算

计算公式：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

如果借款人是已婚，可以使用配偶额度。计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

温馨提醒：如果有想申请公积金买房的朋友，建议大家先准备好个人资料，如果想贷到更高的额度，注意平时保持良好的信用记录。以上就是关于个人公积金贷款的相关内容，希望大家在办理贷款前，可以简单的参考一下。