对于房价的不断上涨，公积金贷款也迎来诸多好处，为了满足更多购房者的资金需求，很多城市也提高了贷款额度。那公积金可以贷多少年？年限怎么计算？感兴趣的小伙伴，可以看看以下文章的介绍。

公积金可以贷多少年？

目前，我国公积金贷款年限是1-30年，理论上来说，贷款时间不能长于借款人法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长至法定退休年龄后的5年。同时，贷款年限还与以下因素有关：

1、与年龄有关。申请公积金贷款，男士较大申请年龄为60岁，女士较大申请年龄为55岁；而男士最长还款年龄到65岁，女士最长到60岁。

2、与用途有关。新房时间不超过30年；二手房时间不超过15年；如果申请公积金私人建造、大修，最长不超过15年；如果申请贷款进行附加建造、大修房屋的，年限与借款人的购房贷款年限共同。

3、与房龄有关。多数银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年。比如：兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行15年之内。

公积金贷款年限怎么算？

公积金贷款的年限需要根据年龄、抵押物剩余年限等方面来计算。要知道的是，申请人最长年限是70岁，而如果购买商品房的最长贷款期限不超过30年；购买二手房的最长贷款期限不超过20年。

1、根据年龄计算：70-借款人年龄或夫妇双方长者的年龄。

2、根据抵押物计算：抵押物耐用年限-已使用年限-3；以这两个年限中最短的年限确定为可贷的最长年限。

注意：每贷款1万元期限不超过3年，最长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

关于“公积金能贷多少年及年限计算”的介绍就为大家讲到这里了，希望大家在办理的时候可以提前咨询清楚，同时如果还有不懂的地方，或者还想了解公积金贷款其它方面的信息，可以在线咨询我们。