说起贷款买房，公积金贷款是很多人的首选，因利率较低，但公积金审核严格且额度低，所以商业贷款的优势居多。那么，商业贷款有哪些优势呢？流程怎么办理？请看以下文章的介绍，相信大家看过之后能有所了解。

商业贷款的优势有哪些？

一、贷款额度高。因公积金贷款额度与借款人账户余额有关，所以会有一定限制，通常额度会较小。而商业贷款无限制，可最大限度的满足购房者的资金需求。

二、放款速度快。如果申请公积金贷款的话，需要与公积金中心审批，所以时间较长，放款速度慢。而商业贷款只要手续齐全，仅需银行通过即可，当天可以审批，三天内就能获得贷款。

三、办理渠道广。购房者如果申请公积金贷款的话，需要找当地公积金中心委托行办理。而商业贷款是所有银行都能接受的。

商业贷款流程怎么办理？

1、提交贷款申请

当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

以上是微贷圈针对“商业贷款的优势及流程”进行的全部内容介绍，想必到这大家也都了解清楚了吧。如果还想了解更多商业贷款资讯，敬请关注我们网站，后期会有更多贷款方面的知识。