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成都房价的高涨是大家有目共睹的,所以很多人有足够钱交首付的时候,都会通过公积金贷款来购房。但是,有些对成都公积金规定不太了解的朋友,会出现被拒贷的可能,这都源于申贷前对贷款条件,流程及注意事项没了解清楚,所以接下来就由微贷圈为大家详细介绍成都个人公积金贷款的相关内容,想要买房的朋友可以一起来看看!
成都个人公积金贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
成都个人公积金贷款流程
一手房贷款流程:
借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料→受托银行进行受理、审核→中心进行审批→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同→借款人办理委托公证手续→中心核准发放→受托银行发放贷款。
二手房贷款流程:
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料→受托银行进行受理,初审→评估公司进行勘验,并出具评估报告→受托银行进行审核→中心进行审批→借款人到银行签订借款合同→买卖双方办理产权过户手续→借款人领取新产权并办理抵押登记手续→受托银行领取他项权证等资料→中心核准发放→受托银行发放贷款。
成都个人公积金贷款注意事项
1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金,购买本市行政区域内自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明,向成都公积金中心申请公积金贷款。
2、职工如需申请办理组合贷款的,还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。
3、职工如需申请办理公积金组合贷款的,还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格式,成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格式。)
4、职工可自主选择办理贷款的银行,中心贷款受托银行有:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
温馨提醒:如果你想成功获得公积金贷款,想在成都拥有一套属于自己的房子,就一定要好好看看以上的这些内容。同时,在申请成都公积金贷款前,必须保证公积金处于正常缴存状态!
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