贷款买房是现在很普遍的一种方式，尤其是常见的商业贷款，但在买房的时候可能更多人最关心商业贷款的利率问题。那么，商业贷款买房利率多少？根据以下内容的介绍，感兴趣的朋友可以来看一看。

商业贷款买房利率多少？

商业贷款又称个人住房贷款，现在国内的大部分银行都可以办理相关业务，主要为大家购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

目前，贷款5年以上商业贷款基准利率是4.9%，受限购政策影响，各银行对首套房贷款利率调整度不同。最新数据显示，全国首套房平均利率是5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房利率普遍上浮10%-30%。

总之，利率是由央行贷款基准利率来调的，每个银行都会在此基础上浮动，具体的贷款利率，还与以下因素有关：

一、房贷首付比例

大家都知道，在购买房子的时候都需要提前交一部分首付，所以贷款利率也与首付比例有关，首付越好，利率越低。

二、偿还贷款能力

无论申请哪种贷款都需要考察借款人的还款能力，如果无房无车也可以贷款，只要月收入及银行流水足够，贷款利率也会低一些，商业贷款的利率与风险性高度一致。

三、个人征信情况

在网络如此发达的时代，贷款的时候，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率的提前，所以个人征信对商业贷款利率的影响很大。

四、房屋年龄情况

银行对房龄是有规定的，通常要求20-25年，较宽松的会要求30年，严格的话只有15或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

综上所述，商业贷款的利率与很多因素有关，大家在申请贷款买房之前，可以多对比几个银行，选择利率最低的即可。同时，如果遇到什么疑问，可以在线咨询我们微贷圈。