买房是每个人的心愿，但并不是都能如愿以偿，因为现在首套房的政策越来越严，因此商业贷款也是购房者的首选。如果有考虑买房的朋友，就需要提前学习和了解一下首套房商业贷款利率及流程，接下来的文章就为大家详细介绍一下。

2019首套房商业贷款利率多少？

我们知道，央行贷款基准利率是各大银行房贷利率的标尺，央行2019年基准贷款利率如下：

商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

经常听的首套房利率上浮10%，是指央行基准贷款利率上上浮，一般是五年以上的长期贷款，上浮10%后，房贷利率=4.9%*(1+10%)=5.39%。

同时，不同地区，不同银行，首套房利率都有所差别，目前商业贷款首套房利率普遍上浮5%-20%，具体看各城市。

2019首套房商贷流程是什么？

1、提出房贷申请

借款人提出贷款申请的同时，需要提供借款身份证，户口本，婚姻状况证明；具有法律夏利的购买合同；自住房有不低于30%的首付款，商业面门需要有40%以上的首付款；借款人经济收入证明，工作证明等。

2、银行受理和调查

银行收到贷款申请后，会受理以及调查借款的工作情况，经济情况等。

3、贷款审核，审批

贷款部门会审核购房资料的真实性，借款人是否偿还贷款本息的能力；神代部门审查后，会提出贷款额度以及贷款期限，审核通过后签订贷款合同；发放贷款。

4、借款人在次月开始还款，需要按照银行的规定，足额偿还本息，知道还款日期结束。

5、贷款全部还完，办理结清证明。

以上就是关于2019首套房商业贷款利率及流程的相关内容了，希望对各位购房者有所帮助。同时，如果大家还有什么疑问，或者对商业贷款还有其它知识想要了解的，可以在线咨询我们。