商业贷款也是现在很受欢迎的贷款产品，在买房的时候虽不能与公积金相比，但依然可以帮助大家缓解资金的压力。那么，商业贷款多久能放款？利率是多少？流程是什么呢？接下来的文章就为大家详细介绍一下。

买房商业贷款多久放款？

申请商业贷款需要经过申请、审查、审批、抵押、放款等多个环节，如果资料齐全，手续顺利，通常1-3个月即可获得贷款。同时，根据借款人的征信、收入、资料等不同，放款的时间也不同。

提醒大家，平时多注意自己的信用记录，避免因征信而影响您的贷款审批；在贷款前，提前备好申请材料，以免耽误审批时间；同时，根据自己的经济情况确定额度和年限，合理计划还款方式，不要因月供压力而降低自己的生活品质。

商业贷款利率是多少？

目前，商业贷款利率按央行基准利率执行：贷款5年以上是4.9%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%；二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

商业贷款流程是什么？

1、提交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。

3、签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4、银行贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

希望以上所述的相关内容能对大家有所帮助，同时一定要多注意，银行对商业贷款的流程比较严格，所以在申请商业贷款前应该提前准备好贷款资料，资料齐全才能快速拿到贷款。