公积金在买房的时候能派上很大的用场，所以很多人想在申贷前计算一下自己能贷多少额度，毕竟额度越高，越能买到更好的房子。那接下来的文章就为大家介绍一下成都公积金贷款额度计算，以及公积金贷款需要注意的事项，希望能为购房者带来一些帮助。

成都公积金贷款额度计算

一、按账户余额计算

在这里要特别强调一下，有些城市要看余额来放贷，账户余额越高，放贷就越高，但不是绝对的。就比如北京，北京公积金贷款就不看账户余额，主要看还款能力，所以具体还是看借款人所在的城市。

计算公式为：公积金账户余额×所在城市账户余额倍数×个人公积金系数；

二、按最高限额计算

每个城市规定了公积金的最高额度。其中，个人、夫妻和家庭；第一套房和第二套房；新房和二手房，其最高贷款额度都有所不同，具体要咨询一下当地贷款银行。

用本人公积金申请贷款，最高限额40万元；同时使用配偶公积金贷款，最高限额60万元；用本人公积金申请贷款，且本人正常缴存公积金的，最高限额50万元；同时使用配偶公积金贷款，且本人或配偶正常缴存公积金，最高限额70万元；

三、按还款能力计算

还款能力的标准比较复杂，除了职业外还会看月缴存额，从之前账户的缴存额多少来判定。

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；

四、按配偶额度计算

目前，首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。需要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）；

五、按房屋价格计算

如果所在的城市房价较低，在三成首付的基础上最多能贷到七成。总归，贷款额度都不能超过14万。

计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数；

成都公积金贷款注意事项

1、公积金已停缴。用公积金贷款买房需要连续缴满6个月以上才能申请贷款。所以建议换工作的朋友，一定要接着缴纳公积金，否则根据有关规定，公积金管理中心会令其补缴已欠缴的，贷款期间应按月足额缴存。

2、个人信用不良。如果征信有过逾期情况，就会被认为信用度有问题，公积金贷款管理中心是不放心给这类借款者的。

3、负债率过高。如果借款人的负债率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人无还贷能力，就不会批准发放贷款了。

4、申请贷款次数。一般情况下，只能使用两次公积金贷款，如果已经用了两次，就不能再申请公积金贷款了。

以上就是关于成都公积金贷款额度计算及注意事项的相关内容介绍，希望对各位朋友有所帮助。同时，微贷圈还要提醒大家的是，申请贷款前，一定要多方面咨询，多方面比较，根据自己的需求选择适合自己的还款方式，不要给自己的生活带来压力。