按照现在的房价来看，想要全款买房几乎不太可能，因此大多数人买房的时候都会选择贷款，尤其是现在最热门的公积金贷款。那么，二手房公积金贷款能贷几年？办理流程是什么？一起看看以下文章的介绍。

二手房公积金贷款年限

二手房公积金贷款的期限不能超过借款人自申请贷款日起到国家法定退休年限的5年，且所购住房房龄之和不超过29年。

计算公式：贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁)，且贷款年限+所购住房房龄≤29年。

二手房公积金办理流程

1、申请

我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款

办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。

对于二手房公积金贷款这方面的问题相信大家应该有了一些了解吧。其实，公积金买房是比较划算的，如果购买二手房的话也可以使用公积金贷款，只要达到一定条件即可。