公积金贷款买房是现在很流行的贷款业务，为了满足更多购房者的资金需求，很多城市也提高了贷款额度。那么，公积金贷款年限怎么算？流程怎么办理？如果有感兴趣的朋友，可以看看以下文章的介绍。

公积金贷款年限怎么算？

公积金贷款的年限需要根据年龄、抵押物剩余年限等方面来计算。要知道的是，申请人最长年限是70岁，而如果购买商品房的最长贷款期限不超过30年；购买二手房的最长贷款期限不超过20年。

1、根据年龄计算：70-借款人年龄或夫妇双方长者的年龄。

2、根据抵押物计算：抵押物耐用年限-已使用年限-3；以这两个年限中最短的年限确定为可贷的最长年限。

注意：每贷款1万元期限不超过3年，最长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

公积金贷款流程怎么办理？

一、申请。借款人向公积金管理中心提出贷款申请，并填写公积金贷款申请表及相关资料。资料有：个人身份证，借款人婚姻证明，申请人与配偶的收入证明，合法的购房合同原件，申请人与配偶的章印。

二、初审。公积金管理中心对借款人的材料初步审核，包括贷款金额、期限等，初审后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估。申请人收到通知单后，拿上通知单到指定评估机构，对将要购买的房屋进行评估，如果是经济适用房可以不评估。

四、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

关于“公积金贷款”的相关内容就为大家介绍到这里了，希望大家在办理的时候可以顺利很多，同时，如果还有不明白的地方，可以在线咨询我们！