贷款买房是当前的大流，这种方式相对来说是比较划算的，尤其是用公积金贷款买房更是划算至极。但关于公积金贷款的细节可能有些朋友不太明白，公积金贷款能贷多少年？下面跟着一起来看看详情吧。

公积金贷款能贷多少年？

一般来说，公积金贷款期限最长是30年。如果借款人连续足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。

另外，二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款，借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是，购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。

同时，不同类型所贷年限也有不同，具体有以下三种：

一手房

1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；

2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年；

3、上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。

二手房

1、二手房的公积金贷款期限最长为20年，且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限；

2、不超过借款人法定退休年龄后5年；

3、上述超过任意一项期限的，需要以其中的最短时间作为贷款期限。

商业贷款转公积金贷款

1、一手房转公积金贷款期限最长为30年；

2、二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算；

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，且不得超过原先商业贷款的剩余年限。

关于公积金贷款年限的相关内容，微贷圈就为大家介绍到这里了，希望对各位购房者有所帮助。同时，如果大家还有不明白的地方，或者还想了解公积金贷款的其它资讯，详情请关注我们网站或在线咨询即可。