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现在申请贷款买房的朋友,第一时间想到的就是住房公积金。大家也知道,住房公积金贷款比商业贷款优惠,并且还款的时候也十分灵活。但是,关于自己的住房公积金能贷款多少的问题,依然是大家在申请贷款前想要知道的,接下来的文章就让微贷圈来为大家详细介绍吧。
住房公积金能贷款多少?
一、个人住房公积金额度不高于40万,计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
例如:你的公积金账户上有10000元,可以贷多少?
计算公积金的额度,主要分断交和正在缴存两种情况,具体如下:
第一种:当前已断交。这种情况个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
第二种:当前正在存缴。这种情况个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。
即:倘若借款人为女性,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款(700*30*12+10000)×2=52.4万。
二、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。
贷款期限:住房公积金贷款长时间不能超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。
前面的文章已经为大家讲解了住房公积金的额度,大家可以参考以上的文章及前面的文章来算一下自己的公积金贷款额度。当然,各地的计算方式略有差异,一定要以当地政策为准。
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