注意:观看视频将产生流量消耗,请在电脑连接有线网络或WIFI的情况下观看。
买房,对于大部分朋友来说是非常重要的,但高房价让很多人背上了高额负债,面对高房价,许多人会选择贷款的方式来缓解资金压力。但是,现在商业贷款和公积金贷款都可以用来买房,因此,关于商贷和公积金贷款哪个划算的问题,也是大家十分关注的,那下面的文章就来跟大家详细讲解一下吧。
买房商贷和公积金贷款哪个划算?
第一,从房屋类型来看
商业贷款没有太多的限制,除了能购买住宅房,商住两用房也是可以的;但公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅楼,除此任何类型的房屋都不能用。
第二,从额度、利率来看
商业贷款的利率较高,但额度没有上限,不过还是会根据家庭的总收入来定;而公积金贷款的额度没有固定的数值,一般会根据当地情况而定,利率的实施方式是一年一定的,如果年限超过1年以上,利率会一年调整一次,不满一年的不调整。
第三,从申请流程来看
两者都是在买房之前提出申请,但商业贷款只需要经过贷款银行审核通过就可拿到贷款。而公积金贷款要通过公积金管理中心和复审来审核决定是否放款,正是由于公积金贷款比较麻烦,所以很多商品的开房商不愿意将房子卖给用公积金贷款的购房者。
第四,从贷款年限来看
通常来说,公积金贷款的年限要求不超过30年,各地情况各有不同。但商业贷款没有期限限制,主要看借款人的还款意愿。
因此,简单的总结一下,公积金贷款最佳的优势就是利率低,而商业贷款没有更多的限制、选择性较多。总之,从自身情况来考虑,如果资金比较充裕的话,可以选择商业贷款,如果资金比较紧张,那公积金贷款就是最佳的选择了。
现在是处于经济压力超大的时代,无论是投资还是应急,难免会有急用资金的时候,如果不方便张嘴问父母问朋友借钱,那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急,小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事,有需要的朋友一定要仔细阅读了。
信用贷款一直很受大家的青睐,因为条件比较简单,不用抵押,仅凭自己的信用就可以获得贷款,能满足大部分老铁的资金需求。最近,就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题,小编想说,无论你是黑户还是有逾期,是否有工作等,都可以申请贷款。
办过贷款的老铁们都知道,手续便捷流程简单的当数信用贷款了。为什么这样说呢?因为信用贷款无需抵押无需担保,依据个人的信用来申请贷款,信用越好额度越高。这就有网友要问了,只要信用好就能申请吗?当然不是,除了信用好,还必须满足信用贷款的申请条件,下面小编就来详细说说信用贷款的申请条件,请大家注意收藏哦~
现在向银行贷款已经越来越普遍,无论买房买车还是结婚、旅游,甚至买家具以及创业,在资金遇到瓶颈期时,个人贷款就逐渐成了我们的首选。那么,个人贷款怎么办理?需要哪些条件呢?款姐小编现在就给大家介绍一下。
想成家立业的人都逃不开买房,但现在的房价一直居高不下,全款买房的人越来越少,基本都会申请贷款,所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是,现在贷款买房的方式也越来越丰富,我们只有从自身实际情况出发,选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担,乃至于降低成本。