在成都工作的人，只要是正规公司一般都会购买五险一金，一金即是住房公积金。如果有条件的话可能会工作一段时间后选择在成都买房，申请公积金贷款能省下一大笔钱。那么，成都公积金贷款怎么算？注意事项有哪些？快来和微贷圈一起瞧瞧吧！

成都公积金贷款额度怎么算？

1、按还贷能力计算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按配偶额度计算

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款有哪些注意事项？

一、不满一年不要申请提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

二、申请贷款前不要用公积金

按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

三、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

以上就是关于成都公积金借款额度计算及注意事项的介绍了，虽说贷款买房是很常见的方式，但申请贷款的时候，购房者会遇到的问题也有很多，额度不足也是很常见的，希望以上所述的内容能够帮助到大家。