现在买房的年轻人越来越多，无论是已婚还是单身，只要有符合条件的都想通过贷款的方式来买房，所以很多人对贷款就比较关注了。下面微贷圈针对买房一个人最多贷款多少的问题来为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

买房一个人最多贷款多少？

办理个人贷款买房的时候，首付款是按购房的市场价来参考的，额度是根据个人的贷款次数和信誉程度进行多方面审核。首套房首付计算：首付额=总房款-客户的贷款额。贷款额度=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。

1、如果购房者选择公积金贷款的话，其额度计算如下：

1、按还贷能力计算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按配偶额度计算

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、如果购房者选择商业贷款的话，其额度计算如下：

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额；

例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用房贷计算器计算得出：贷款1万元的月还款额为53.07。可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。

当我们跟随微贷圈对买房一个人最多贷款多少的知识学习了解后，大家应该知道了计算方式吧。如果有想申请贷款买房的朋友，只要符合贷款条件，就能成功拿到贷款，希望以上的介绍帮助到大家。