面对房价的不断上涨，对于刚上班的年轻人来说，缴存公积金的年限不符合贷款条件，因此只能选择商业贷款。等到公积金达到贷款要求的时候，很多人就想问：商业贷款能不能转公积金贷款？面对这个问题，接下来微贷圈就为大家分析一下。

商业贷款能不能转公积金贷款？

可以的。但需要看属于哪种情况，具体有以下两种情况：

1、如果购房时间在1年半以内且连续正常缴纳公积金半年以下，可持：身份证明、户口本、1年半以内的房管部门备案的网签合同、首套房首付不低于30%及二套房首付不低于50%的地税票据，到公积金服务大厅领取贷款审批表。

借款人想要申请商业贷款转公积金贷款的话，公积金管理中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例。即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在所贷城市正常缴纳住房公积金，且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。

2、如果购房时间超过1年半，需要还清商业贷款才可申请公积金贷款。不过，在还款前可持购房合同、地税票据、身份信息到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。

商业贷款转公积金贷款条件

1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。

看完以上所述的详细内容，大家对“商业贷款能不能转公积金贷款”的问题是否清楚了呢？如果想申请商业贷款转公积金贷款，且已经符合商转公的条件，就可以携带相关资料去办理了。