现在的房价越涨越高，除了富有的家庭能够全款买房，大部分购房者还是会选择贷款的方式来买房。但是，在贷款的时候有商贷和公积金贷款两种，而更多的是公积金贷款买房，可如果公积金贷款额度不够的话怎么办呢？可以用商业贷款吗？接下来的文章就是微贷圈为大家做出的介绍，一起来看看吧。

住房公积金贷款额度不够可以商业贷款吗？

可以的。如果住房公积金贷款额度不够的话，可以申请商业贷款或组合贷款，它们的贷款流程分别如下：

一、申请商业贷款

1、借款人与开发商签定购房合同，同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

二、组合贷款

1、提出借款申请

借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续

大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

相信通过我们的介绍，大家也知道了公积金贷款额度不够的办法，需要注意的是，不是所有的银行都可以申请组合贷款，事先一定要多咨询几家。