住房公积金的用处很多，除了贷款买房，还可以支付房屋租金，修建住房等，但大多数情况都是用来申请贷款买房的。因为公积金贷款要比其他贷款利率低，这对购房者来说是很大的吸引点，但是北京个人住房公积金贷款额度是多少呢？接下来就让微贷圈为大家做详细介绍吧。

北京个人住房公积金贷款额度是多少？

首先，北京市个人公积金贷款额度最高是120万元。计算公式为：贷款额度=申请人公积金余额或夫妻双方公积金余额之和*20；

其次，个人住房公积金贷款额度还与以下因素有关：

一、房子首付款比例

每个地区对首付款比例的要求不同，通常购买首套房的首付比例在20-30%之间，有些限购城市更高一些。在公积金贷款额度最高限制内，首付款比例要求越高，购房者能申请的额度就越低。

二、公积金账户余额

通常，公积金贷款的额度计算都是按账户余额*一定倍数来计算，每个地区的规定不同，计算方式也不同。总之，公积金账户余额和额度成正比关系。

三、公积金贷款政策

不同地区的贷款政策不一样，通常情况下，公积金贷款政策规定了最高额度，对于个人申请及家庭申请能拿到的额度都有明确的规定，想要了解具体的额度，购房者可以咨询一下当地公积金管理中心。

四、房产评估价值

这种情况是属于购买二手房的，购买二手房的只能拿到房屋评估价的70%左右，根据这个评估值来计算的话，公积金贷款额度就会低很多，购房者需要支付的首付款就越多。

以上就是关于“北京个人住房公积金贷款额度”的介绍了，虽然这是很常见的一种方式，但申请的时候也会遇到很多问题，如果额度不足的话，可以看看以上这些因素，希望上面的内容能够帮助到您。