在贷款买房的时候，大家所熟悉的就是商业贷款和公积金贷款两种方式，一般情况下，公积金不足的朋友会申请商业贷款，后期再转成公积金贷款。那么，开始使用的商业贷款，是否可以转公积金贷款呢？接下来的文章就为大家仔细分析了一下，感兴趣的朋友可以来瞧一瞧。

商业贷款是否可以转公积金贷款？

可以的。首先要满足以下几个条件：

1、申请人在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清;

2、申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;

3、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

5、必须是取得一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

其次，商业贷款转公积金贷款有以下两种情况：

1、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同；(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据；(3)身份信息；(4)户口本；到公积金服务大厅领取贷款审批表。

2、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份信息到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

温馨提示：同样的贷款额度、年限、还款方式，转公积金贷款后与商业贷款相比能节省很多利息，大家最好根据自己的实际情况来选择贷款方式。