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公积金确实是一种很好的福利，既可以提取出来，也可以申请贷款买房，其优势和利率都是大家有目共睹的。那么，公积金账户余额影响贷款额度吗？今天，微贷圈给大家详细讲一讲这方面的知识。
公积金账户余额影响贷款额度吗？
其实，各地对公积金额度的审批标准是不一样的，像有些城市，公积金账户余额对额度可能并没有直接影响，额度主要取决于房屋评估值、月缴存额、申请贷款年限、首付款、建筑面积等。具体如下：
一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度
计算方法如下：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度
目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。
三、根据房屋面积评估贷款额度
目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的申请人（个人或者夫妻），住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
从以上可以看出，公积金余额并不会直接影响贷款额度，如果有打算买房的朋友切勿将余额看的过重，毕竟影响贷款额度的条件有很多，想要贷到更高的额度需要平时生活中做出更多努力。
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现在是处于经济压力超大的时代，无论是投资还是应急，难免会有急用资金的时候，如果不方便张嘴问父母问朋友借钱，那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急，小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事，有需要的朋友一定要仔细阅读了。
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