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北京个人住房公积金贷款最高额度是多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-08-01 09:42:30

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北京作为我国的首都,房价也是最高的城市之一,所以很多买房的人只能通过商业贷款或住房公积金贷款的方式来购买房子。

  北京作为我国的首都,房价也是最高的城市之一,所以很多买房的人只能通过商业贷款或住房公积金贷款的方式来购买房子。那么,北京个人住房公积金贷款最高额度是多少?接下来由微贷圈为大家介绍一下相关内容。

住房公积金贷款

北京个人住房公积金贷款最高额度是多少?

目前,北京市公积金贷款,首套房最高额度是120万元;二套房最高额度是80万元。计算公式为:贷款额度=申请人公积金余额或夫妻双方公积金余额之和*20。

影响公积金贷款额度的因素:

1、房产评估价值

这种情况是属于购买二手房的,购买二手房的只能拿到房屋评估价的70%左右,根据这个评估值来计算的话,公积金贷款额度就会低很多,购房者需要支付的首付款就越多。

2、公积金账户余额

通常,公积金贷款的额度计算都是按账户余额*一定倍数来计算,每个地区的规定不同,计算方式也不同。总之,公积金账户余额和额度成正比关系。

3、公积金贷款政策

不同地区的贷款政策不一样,通常情况下,公积金贷款政策规定了最高额度,对于个人申请及家庭申请能拿到的额度都有明确的规定,想要了解具体的额度,购房者可以咨询一下当地公积金管理中心。

4、房子首付款比例

每个地区对首付款比例的要求不同,通常购买首套房的首付比例在20-30%之间,有些限购城市更高一些。在公积金贷款额度最高限制内,首付款比例要求越高,购房者能申请的额度就越低。

以上是关于“北京个人住房公积金贷款最高额度”的内容介绍了,大家在申请的时候可能会遇到很多问题,如果额度不足的话,可以看看以上讲的这些因素,希望能帮助大家成功买到房子。

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