在按揭贷款利息高，还贷压力大的情况下，很多人会选择通过住房公积金申请房贷，可以节省一大笔利息。那么，住房公积金贷款期限怎么确定呢？看过以下文章的介绍后，相信大家对此会有更深的了解。

住房公积金贷款期限怎么确定？

1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年;

2、购买私产住房的,不得超过20年;

3、其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,长不超过15年;

4、购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

5、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。)

此外，公积金贷款期限也与以下因素息息相关：

1、与年龄有关。申请公积金贷款，男士较大申请年龄为60岁，女士较大申请年龄为55岁；而男士最长还款年龄到65岁，女士最长到60岁。

2、与房龄有关。多数银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年。比如：兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行15年之内。

3、与用途有关。新房时间不超过30年；二手房时间不超过15年；如果申请公积金私人建造、大修，最长不超过15年；如果申请贷款进行附加建造、大修房屋的，年限与借款人的购房贷款年限共同。

通过以上所述的介绍，希望大家在办理公积金贷款的时候要事先清楚贷款期限，再根据自己的需求来多对比几家银行，选择适合自己的即可。