提到买房，就刺激着每个刚需族的神经，因为现在的房价越涨越高，大部分想买房的人只能选择贷款购买，成为几十年的房奴。尤其是有住房公积金的人群，用公积金申请贷款更划算一些，可以省一大笔利息。那么，北京公积金贷款额度怎么算？这个问题就成了购房者所关注的问题，下面看看微贷圈是怎么说的吧。

北京公积金贷款额度怎么算？

目前，北京市公积金贷款，首套房最高额度是120万元；二套房最高额度是80万元。

计算公式为：贷款额度=申请人公积金余额或夫妻双方公积金余额之和*20。

同时，公积金贷款额度计算还有以下几种方式：

一、按照还贷能力计算

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按使用配偶额度计算

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

三、按房屋价格计算

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

四、按贷款最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

好了，想必大家都看了以上所述的这篇文章，已经对北京公积金贷款额度的计算方式有了自己的见解。其实，用公积金买房好处很多，最重要就是大家关注的利息，如果您是有住房公积金的人，建议买房的时候选择公积金贷款。