在上海买房，很多购房者会选择贷款，但额度的多少会受到公积金缴纳的影响，提前了解清楚对后期还款会有一定的帮助。想了解上海市公积金贷款额度的计算方式，跟着微贷圈一起看看吧。

上海市公积金贷款额度

一、首套房公积金贷款额度调整1人参贷，最高可贷60万；2人以上参贷，最高可贷120万。

二、二套房公积金贷款额度调整1人参贷，最高可贷50万；2人以上参贷，最高可贷100万。

上海公积金贷款额度计算

1、按还贷能力计算

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、按配偶额度计算

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按房屋价格计算

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。

例如：按配偶额度计算

王先生购买二套房，非普通住宅，房屋估值500万。目前王先生公积金账户余额3万，补充公积金0.5万。王太太公积金账户余额2万，无补充公积金。王先生单位按照1万的公积金基数缴纳，王太太单位按照0.7万缴纳。房屋贷款30年，王先生的公积金贷款额度为：

1、3万×0+0.5万×10+2万×30=155万

2、500万×30%=150万

3、(1+0.7)万x40%×12×30=244.8万

4、50万+40万=90万

综合上面几个数值，取最低值，王先生一家最终的公积金贷款额度为90万。

这些就是上海市公积金贷款额度的全部内容，希望这篇文章的介绍能给你带来帮助。如果还想了解更多关于这方面的内容，可以在线咨询我们，也可以在网上进行搜索查询。