对于买房贷款，购房者会首先考虑公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，可帮助我们节约不少成本。不过，关于能贷多长时间的问题也是大家非常关心的，接下来，就由微贷圈来给大家介绍夫妻公积金贷款年限怎么算的相关内容。

夫妻公积金贷款年限怎么算？

一、首套房贷款年限最长30年

对于普通的商品房，并且是第一套住房，贷款金额不超过总房价的80%，夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年，这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

二、二套房贷款年限最长20年

目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整，夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。

三、翻建、大修住房最长10年

对于购买二手住房或者是翻建、大修住房，夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年，同时贷款额度不能超过总房价的50%。

并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

四、贷款年限以主贷人为主

目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定，比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说，男性60岁退休，女性55岁退休，如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房，男方作为主贷人可以贷款更长的期限。

夫妻双方公积金贷款年限最长是30年，随着购房的情况不同，年限也会做出相对应的调整，但总的来说对于夫妻双方公积金贷款购买第一套商品住房，只要年龄符合要求，通常是可以贷款30年的。所以说，公积金贷款买房的好处还是非常多的，其中最明显的优势就是贷款利率要比同期的商业贷款利率低上许多。

对于公积金贷款，了解的越多才更容易找到适合自己的贷款，所以建议大家平时可以多注意多了解一些相关政策。希望以上的介绍能给大家带来帮助，如果还有什么疑问，请在线咨询。