中国建设银行关于个人贷款定价基准转换为浮动利率的公告

尊敬的建行客户:

根据中国人民银行公告[2019]30号，中国建设银行将从2020年3月1日起开始接受浮动利率个人贷款定价基准转换业务。现将有关事项公告如下:

浮动利率下个人住房贷款定价基准的转换

(一)转换范围

2020年1月1日前发放的浮动利率个人住房贷款(包括公积金组合贷款中的商业个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款)和已签署但未参照贷款基准利率发放的贷款。2020年12月31日前到期的贷款不得转换。

(二)转换原则

1.借款人与贷款人协商后，原合同约定的利率定价方法可转换为增加LPR点数形成的浮动利率，或转换为固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换；

3.等价转换，转换时利率水平保持不变；

4.如果借款人有多个抵押贷款，需要逐一办理转换；

5.原始贷款合同中有两个或两个以上的借款人，只有所有借款人同意并完成处理，转换才能完成。

(三)转换方法

1.转换为由LPR加号形成的浮动利率

(1)一些数值的计算

加部分值=原合同的当前执行利率水平-对应期间LPR；2019年12月发布；附加值可以是负的；附加值在合同剩余期限内是固定的。

(2)如果原合同贷款期限为5年或5年以下，指1年LPR；；如果原合同的贷款期限超过5年，指LPR超过5年。

(3)在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整前一天的LPR值与转换时确定的增加值之和。

(4)经借款人与贷款人协商，可约定利率调整日为每年1月1日或贷款发放日为每年的对日。

2.转换成固定利率

转换后的利率水平等于原合同的当前执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内是固定的。

(4)处理方法

1.处理时间

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.处理渠道

在当前特殊时期，为保障客户健康，从2020年3月1日开始，支持客户通过手机银行和中国建设银行网上银行两个网上渠道办理业务。后续，根据疫情防控进展，将逐步开通线下渠道，支持客户在中国境内任何一家建行网点的智能柜员机、柜台、个人贷款中心办理业务。具体开放时间将另行公布。

3.文件要求

如果通过手机银行或网上银行(网银盾签约客户)办理，需要完成电子渠道身份认证和秘密验证操作。

如果您通过智能柜员机、营业网点柜台和个人贷款中心申请，您需要携带有效身份证原件；委托他人到营业网点柜台和个人贷款中心的，应携带受托人的有效身份证明原件和经公证的授权委托书。

4.原始合同由两个或更多的借款人处理

如果原始贷款合同中有两个或两个以上的借款人，只有在所有借款人同意并完成处理后，转换才能完成。

从2020年3月1日起，原借款合同的多个借款人可以通过中国建设银行手机银行和网上银行办理业务。根据疫情情况，原合同的多个借款人可以携带其有效的身份证原件到中国境内任何一家建行网点的智能柜员机(STM)，或者到网点柜台和个人贷款中心一起办理业务。

(5)浮动利率个人商品房贷款定价基准转换

存量浮动利率个人商品房贷款参照上述个人住房贷款规则折算。

中国建设银行股份有限公司

2020年2月29日

来源:中国建设银行官方网站