贷款买房是现在很普遍的一种现象，最重要的就是利率问题，毕竟购房额度高，一点利率的变化就是几万元不等的利息。现在各银行都可以办理商业贷款，主要为居民购买自住房提供的，执行法定利率。那么，2019年商业贷款利率是多少？根据以下文章的介绍，一起来看看微贷圈是怎么给大家讲解的吧。

2019年商业贷款利率是多少？

目前，一般都按照央行的基准利率来定。六个月内，贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。大致情况有以下几种：

首套房：贷款最高7成，年限不超过30年，最低利率上浮14%-15%；

二套房：贷款最高4成（高新区和天府新区最高3成），年限最高25年，最低利率上浮20%；

每个银行都会在此基础上浮动，具体的贷款利率，还与以下因素有关：

1、房贷首付

买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

2、还款能力

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信

互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

综上所述，商业贷款利率与很多因素有关，大家在申请贷款前，可以多对比几家银行，选择利率较低的即可。同时，保持好良好的征信和准备好贷款资料，可能会获得较低的利率。