相对全款买房来说，商业贷款的流程虽比较复杂，但确实能为大家减轻买房时的经济压力。对于没有经验的购房者来说，办理贷款之前，应该先了解相关流程及注意事项，接下来请看微贷圈为大家做出的介绍。

商业贷款买房流程

1、所购房屋批准上市后，买方夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证等材料，到银行办理申请登记手续，银行委托律师进行审查；

2、到银行指定的评估事务所进行房产评估，银行审批；

3、银行发出《贷款承诺书》；

4、立契过户后，买方拿到房产证后，银行办理房产保险手续；

5、买方或委托的房屋中介到房产局办理房产抵押登记手续；

6、银行发放贷款，借款人按期还款，全部还清后，注销抵押登记。

商业贷款买房注意事项

一、提前准备好申贷资料

为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，就比如个人身份信息、收入流水证明，如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。

二、选一个好的贷款银行

在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧！

三、还款方式要合适

贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，就比如选择等额本金还是等额本息，房贷年限选择10年、20年还是30年。

从以上可以看出，商业贷款确实要付出很大的成本，如果稍加不注意，会花更多的冤枉钱。因此，我们再次提醒大家，以上的几点商业贷款买房注意事项一定不能忽视！