贷款买房，住房公积金一定是大家的首选，因利率低、可提前还款、额度高等优势受到很多购房者的青睐。然而，住在常州市的朋友，想要了解住房公积金贷款的利率，所以微贷圈就给大家做出了以下介绍，来看一看吧。

2019年常州市住房公积金贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

什么情况下不能申请公积金贷款？

一、个人信用有瑕疵

对于买过房的朋友来说，这一点基本上都会在买房前核实清楚，但对于很多初次买房的刚需小白来说，签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的，责任归购房者，定金就无法要回了。

二、逾期还款

公积金贷款虽说成本低，但按时还款可不能马虎，对于不能按期还款的，消除影响后才能正常申请公积金贷款。所以逾期还款是非常严重的，希望大家不要出现逾期还款。

三、公积金断缴。对于热门城市来说，公积金断缴也很要命，有的城市是5年连续，有的是2、3年连续缴存公积金，如果你打算换工作，中间的社保公积金一定要做好衔接。

四、有处在还贷中的商贷或公贷

这一点是毋庸置疑的，公积金贷款首要需求是保证刚需，对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说，公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款，但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷，如果任意一种贷款未还清，购房者将不能申请公积金贷款。

总之，用住房公积金贷款买房最大的好处就是省钱！但建议大家申请贷款之前，对相关利率了解清楚，这样在以后还贷的过程中会更清楚自己所偿还的利息。