建行提前还贷应注意什么？边肖为你解答。

提前还款应注意以下事项:

1.提前允许不同的还款时间

大多数银行要求至少一年后才能申请提前还款，但一些银行表示，他们可以随时申请提前还款。在国有银行中，中行和建行需要提前一年偿还贷款才能申请提前还款，而工行则需要提前半年偿还贷款。此外，招商银行、交通银行等银行需要一年时间才能申请提前还款，而华夏银行表示可以随时申请还款。

2.调整利率的周期是不同的

一般来说，抵押期限超过10年。在这个周期中，央行调整利率是不可避免的，调整利率的时间因银行而异。大多数中资银行，如工行、农行、建行等。，一般在每年1月1日开始根据央行最新基准利率调整新的还款利率。

外资银行通常选择在本月或本季度进行调整。花旗银行将在下季度初实施新利率，汇丰银行将在同一天实施新利率。

什么样的利率调整对抵押贷款家庭更具成本效益？专家表示，如果你处于降息通道，那么尽快调整显然更划算；如果是在加息周期，调整越晚，成本效益越大。

3.不要忘记在“还房贷”后取消抵押登记

贷款人边肖提醒，无论贷款是在合同期内偿还还是提前偿还，公众都不应忘记在贷款偿还后取消抵押登记。

根据谁拥有产权证书，在偿还贷款后获得产权证书有几个程序。最简单的一种情况是原产权证已经在银行抵押了。如果是这种情况，买受人在还清贷款或提前还清贷款后将收到还款证明，银行将把原产权证和原买卖合同退还给买受人。这样，购房者就可以取回自己的房产证，这与银行无关。

但是，由于不同银行不同分支机构的操作规定不统一，一些分支机构只需要进行抵押登记，购房者可以持有自己的带有抵押登记标志的房地产许可证。也就是说，在贷款还清之前，提前拿到房产证，房产证上的其他项目会标明房屋状况。如果是这种情况，在还清贷款后，买方除了重复上述步骤外，还应办理注销抵押登记的手续。办理完结算手续后，购房者和银行到房管局注销抵押登记，即在房产证的其他栏目加盖注销章。