现在一提到住房公积金，相信很多人还是比较清楚的，很多在公司上班的职工基本都会有这一项福利，后期买房的时候可以进行贷款。那么，住房公积金贷款需要什么条件呢？还款方式有几种？一起来看看吧。

住房公积金需要什么条件？

①户口或有效居留身份；

②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买首套住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买首套住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买首套住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%）；

③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务；

⑦没有不良贷款记录；

⑧如二套房公积金贷款，需还清首套房公积金贷款。

住房公积金贷款有几种还款方式？

公积金的归还贷款本息主要有以下两种方式：

第一、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

每月还款额计算公式为：每月还款额 =贷款本金/贷款总期数 +(本金-累计已还本金)×月利率。

第二、等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额=[月利率× (1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]×贷款本金。

以上是住房公积金贷款的全部介绍，我们整理的内容仅供大家参考，如果还有不清楚的地方，或者还想了解住房公积金其它方面的相关信息，可以在线咨询，也可以去当地公积金中心问一问。