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相比商业贷款,公积金贷款买房更划算一些,不过很多人不知道公积金贷款买房的限制,以及可以贷多少钱等知识。接下来,就由微贷圈给大家详细介绍一下有关住房公积金贷款可以贷多少钱的相关内容。
一个人住房公积金贷款可以贷多少钱?
首先,个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
公积金贷款主要分以下两种情况,不同情况所获得的贷款额度也有不同:
1、目前已经断交
个人最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
2、正常缴存状态
个人最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。
住房公积金贷款有什么好处?
1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款;
2、贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;
3、住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制;
4、住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。
以上所述就是有关住房公积金贷款可以贷多少钱的介绍了,大家对公积金贷款买房的了解还不够全面,不仅要看到公积金贷款的好处,也要对限制有所了解,这样在买房的时候才能更好的规划。
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