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北京公积金贷款最多能贷多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-19 09:24:17

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众所周知,如果公司能给员工缴纳住房公积金就是最好的福利了,住房公积金贷款利率比商业贷款优惠很多,且还款也十分灵活。

  众所周知,如果公司能给员工缴纳住房公积金就是最好的福利了,住房公积金贷款利率比商业贷款优惠很多,且还款也十分灵活。最近,有北京的朋友在向我们咨询,北京公积金贷款最多能贷多少?接下来就由微贷圈给大家详细介绍一下。

住房公积金贷款

北京公积金贷款最多能贷多少?

申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元;购买第二套住房的,贷款最高额度为60万元。

另外,公积金贷款额度也与以下因素有关:

1、与借款申请人的公积金缴存年限有关

每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、与借款申请人的户籍所在区域有关

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

3、与首套房或二套房有关

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

4、与借款申请人申请贷款期限有关

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

5、与借款申请人月收入(月还款额)有关

根据北京公积金贷款政策,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。

温馨提醒:贷款金额不得超过最高可带贷金额。并且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!

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