买房的事情在我们生活中是很关键的，现在很多人在纠结用公积金贷款买新房还是二手房，哪个更划算一些。针对这个问题，微贷圈给大家做出了以下介绍，有需要购房的朋友可以来看一看。

公积金贷款一手房和二手房一样吗？

大的方面其实没什么差别，主要要注意以下两点：

公积金贷款首付比例

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

公积金贷款利率

1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；

2、个人住房公积金贷款五年以上 年利率：3.50%。

公积金贷款买房流程

一手房贷款流程

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料——受托银行进行受理、审核——中心进行审批——担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》——借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同——借款人办理委托公证手续——中心核准发放——受托银行发放贷款。

二手房贷款流程

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料——受托银行进行受理，初审——评估公司进行勘验，并出具评估报告——受托银行进行审核——中心进行审批——借款人到银行签订借款合同——买卖双方办理产权过户手续——借款人领取新产权并办理抵押登记手续——受托银行领取他项权证等资料——中心核准发放——受托银行发放贷款。

看完我们的介绍，大家是不是对公积金贷款买房有了特别的了解呢。其实，不管是一手房还是二手房，在您经济基础可以满足的情况下，选择一个舒适的，交通便利的，物业更加完善的房屋更为划算，所以最终的决定权在您的手中，我们只是为您提供更多的参考。