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【贷款担保人的责任】个人住房贷款包括哪几种贷款方式
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-09-22 09:11:13

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买房是现在每一个工作的人都需要考虑的问题,因为我们在有了工作开始挣钱之后,需要我们考虑的就是结婚了,找一个合适的人结婚两个人一起生活,这是很多人的选择,但是结婚的时候必须要有一个房子,以确定两人在结婚以后可以有地方生活,所以很多人选择贷款买房,贷款买房近些年比较普遍,并且有很多种住房贷款的方式,那么个人住房贷款包括哪几种贷款方式?下面我们一起了解一下。"

买房是每个现在工作的人都需要考虑的问题,因为我们开始有工作挣钱后,需要考虑的是结婚,找一个合适的人嫁给两个人一起生活。这是很多人的选择,但结婚时一定要有房子,保证婚后能有住的地方。所以很多人选择贷款买房。贷款这几年比较常见,住房贷款的方式也很多。个人住房贷款有哪些?我们一起来看看。 买房是每个现在工作的人都需要考虑的问题,因为我们开始有工作挣钱后,需要考虑的是结婚,找一个合适的人嫁给两个人一起生活。这是很多人的选择,但结婚时一定要有房子,保证婚后能有住的地方。所以很多人选择贷款买房。贷款这几年比较常见,住房贷款的方式也很多。个人住房贷款有哪些?我们一起来看看。

1.个人住房贷款包括哪些贷款方式

个人住房贷款有三种类型,即个人住房商业贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业贷款是银行用信贷资金发放的贷款。住房公积金贷款的资金来源于职工缴纳的住房公积金存款,所以此类贷款只发放给缴纳住房公积金的人,但有额度限制。个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。

银行在办理住房贷款时,通常采用两种方式分期还本付息。第一种是等额本息还款法,每月等额偿还贷款本息;第二种是平均资本偿还法,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

1.商品房贷款

2.住房公积金贷款。个人住房公积金贷款期限不满1年(含1年)的,执行合同利率,调整法定利率的,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率规定。

二、申请个人贷款的条件

(1)首先要保证良好的信用记录和良好的还款意愿;

(2)有稳定的工作,有按时还款的能力;

(三)能够提供有效、合法的抵押物,且必须经银行批准;

(4)贷款人年龄不得超过65岁,且为具有完全民事行为能力的中国公民;

(五)在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居留证件;

【6】贷款用途合法,符合相关规定;

一旦符合银行的其他相关规定。

综上所述,通过以上内容,我们可以知道个人住房贷款主要包括个人住房商业贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。选择哪种贷款方式,要看每个人自己的情况。一般来说,住房公积金贷款利率略低。申请个人贷款,申请人需要良好的信用记录、还款能力和稳定的住所。如果您有其他相关问题,请过来问我们。

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