相信买过房的人对商业贷款基础知识内容都有所了解，选择商业贷款买房已经成了很多购房者的主要方式。那么买房商业贷款需要哪些资料？注意哪些细节呢？今天就随微贷圈来看一看吧。

买房商业贷款需要哪些资料？

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

5、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、贷款人收入证明。

8、所购买房屋的产权证复印件。

买房商业贷款注意哪些细节？

1、先查询个人征信

如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。很多人买房前，忽视了这一项，导致交了首付、到了贷款办理环节，才发现自己因信用不好，被银行拒绝贷款。

2、准备好相关资料

准备好身份证、户口本原件及复印件；经单位盖章的收入证明；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。

3、确定年限和还款方式

贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。贷款发放后，按时还款。贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。

综上所述就是本文的全部内容了，我们在此建议各位购房者在申请贷款之前，注意自身征信、申请材料是否齐全、还款方式等问题。